Льготные категории. Назначение использования. Методики расчета

1. Льготные категории

Коэффициент льгот, созданный в разделе "Значения коэффициентов" п. 2, зависит от параметров, значения которых берутся из справочников «Льготные категории» и «Назначение использования».
Справочник «Льготные категории» содержит перечень льготных категорий и используется в некоторых методиках расчета платы за использование муниципального и государственного имущества.

СПРАВОЧНИКИ \ МЕТОДИКИ И КОЭФФИЦИЕНТЫ \ Льготные категории

22
Для создания новой льготной категории необходимо нажать на кнопку [Создать], в открывшемся окне заполнить поле Наименование, и сохранить.
23

2. Назначение использования

Справочник «Назначение использования» содержит перечень видов разрешенного использования объектов.
24
Для создания нового вида назначения использования необходимо нажать на кнопку [Создать], в открывшемся окне заполнить поле Наименование, и сохранить.
25

3. Методики расчета

Все методики, которые используются при расчете платы, необходимо занести в справочник «Методики расчета».

СПРАВОЧНИКИ \ МЕТОДИКИ И КОЭФФИЦИЕНТЫ \ Методики расчета

Рассмотрим создание методики расчета на примере формулы (1), приведенном в разделе "Расчетные коэффициенты" п. 1 настоящего руководства.
Прежде чем создать методику расчета необходимо убедиться, что все расчетные коэффициенты, используемые в методике расчета (1), заведены в справочнике «Расчетные коэффициенты». Как завести расчетный коэффициент, подробно рассмотрено выше, в разделе "Значения коэффициентов" настоящего руководства.
Для создания новой методики расчета необходимо воспользоваться кнопкой [Создать]. В открывшемся окне следует заполнить все необходимые поля и вкладки следующим образом:

На вкладке Операции методики необходимо описать алгоритм расчета арендной платы.
Для добавления формулы на вкладку ее необходимо разбить на математические действия и с учетом приоритета математических действий и скобок заносить в таблицу.
Добавлять новые строки можно воспользовавшись кнопкой [Добавить строку], а для удаления необходимо нажать на кнопку [Удалить строку] на панели инструментов табличной части окна.

Табличную часть вкладки Операции методики заполните следующим образом:

Если результат расчета необходимо округлить до целых чисел, то нужно применить операцию «ОКРУГЛ», иначе плата будет вычислена с точностью до сотых.

Бывают случаи, когда в аренду сдается не вся площадь объекта, а лишь его часть. Для того чтобы рассчитать плату за арендуемую площадь, исходную формулу описания методики необходимо умножить на отношение арендуемой площади к общей площади объекта Sa/ So. Если в аренду сдается вся площадь, то данное отношение будет равняться единице.

Если в формуле присутствуют коэффициенты, заданные в процентном соотношении, то значения этих коэффициентов при заведении в справочнике «Значения коэффициентов» нужно задавать в процентах, а в формуле методики расчета их необходимо поделить на 100.

Рассмотрим данную ситуацию на примере расчета кадастровой стоимости земельного участка, которая вычисляется по формуле:

Ап= Скад x Кв, (3)

где:

  • Ап – арендная плата;
  • Скад (Pr) — кадастровая стоимость;
  • Кв (Kv) — коэффициент вида использования земельного участка.
    Предположим, что гражданин решил открыть кафе на территории города. Для этого он взял в аренду участок у областного правительства. Кадастровая стоимость участка равна 300000 рублей. При аренде участка земли для таких целей в соответствии с законом действует коэффициент Кв = 1.5%. В данном случае коэффициент вида использования участка задан в процентах (в справочник «Значения коэффициентов» коэффициент Кв заносится со значением 1.5), а для получения численного значения в формуле методики расчета его нужно поделить на 100. Тогда арендная плата за участок в год составит:
    Ап=300000 x 1.5/100=4500 руб.

    Формула описания методики расчета в программный комплекс будет выглядеть следующим образом: Aп=Pr x Sa/So x Кv_308/100

На вкладке Территории нужно добавить территории, где будет использоваться данная методика расчета.
27
Поля данной вкладки заполните значениями из справочника «Территории»:

Одна и та же методика может действовать в нескольких территориях, но значения коэффициентов, участвующих в этой методике, могут отличаться.

Для того чтобы использовать одну и ту же методику в нескольких территориях необходимо добавить новую территорию на вкладку Территории.
28
Типы объектов, для которых будет использоваться данная методика расчета арендной платы, необходимо добавить на вкладке Типы объектов, нажав на кнопку [Добавить строку] на панели инструментов табличной части окна.