Льготные категории. Назначение использования. Методики расчета

1. Льготные категории

Коэффициент льгот, созданный в разделе "Значения коэффициентов" п. 2, зависит от параметров, значения которых берутся из справочников «Льготные категории» и «Назначение использования».
Справочник «Льготные категории» содержит перечень льготных категорий и используется в некоторых методиках расчета платы за использование муниципального и государственного имущества.

СПРАВОЧНИКИ \ МЕТОДИКИ И КОЭФФИЦИЕНТЫ \ Льготные категории

22
Для создания новой льготной категории необходимо нажать на кнопку Создать, в открывшемся окне заполнить поле Наименование, и сохранить.
23

2. Назначение использования

Справочник «Назначение использования» содержит перечень видов разрешенного использования объектов.
24
Для создания нового вида назначения использования необходимо нажать на кнопку Создать, в открывшемся окне заполнить поле Наименование, и сохранить.
25

3. Методики расчета

Все методики, которые используются при расчете платы, необходимо занести в справочник «Методики расчета».

СПРАВОЧНИКИ \ МЕТОДИКИ И КОЭФФИЦИЕНТЫ \ Методики расчета

Рассмотрим создание методики расчета на примере формулы (1), приведенном в разделе "Расчетные коэффициенты" п. 1 настоящего руководства.
Прежде чем создать методику расчета необходимо убедиться, что все расчетные коэффициенты, используемые в методике расчета (1), заведены в справочнике «Расчетные коэффициенты». Как завести расчетный коэффициент, подробно рассмотрено выше, в разделе "Значения коэффициентов" настоящего руководства.
Для создания новой методики расчета необходимо воспользоваться кнопкой Создать. В открывшемся окне следует заполнить все необходимые поля и вкладки следующим образом:

На вкладке Операции методики необходимо описать алгоритм расчета арендной платы.
Для добавления формулы на вкладку ее необходимо разбить на математические действия и с учетом приоритета математических действий и скобок заносить в таблицу.
Добавлять новые строки можно воспользовавшись кнопкой Добавить строку, а для удаления необходимо нажать на кнопку Удалить строку на панели инструментов табличной части окна.

Табличную часть вкладки Операции методики заполните следующим образом:

Если результат расчета необходимо округлить до целых чисел, то нужно применить операцию «ОКРУГЛ», иначе плата будет вычислена с точностью до сотых.

Бывают случаи, когда в аренду сдается не вся площадь объекта, а лишь его часть. Для того чтобы рассчитать плату за арендуемую площадь, исходную формулу описания методики необходимо умножить на отношение арендуемой площади к общей площади объекта Sa/ So. Если в аренду сдается вся площадь, то данное отношение будет равняться единице.

Если в формуле присутствуют коэффициенты, заданные в процентном соотношении, то значения этих коэффициентов при заведении в справочнике «Значения коэффициентов» нужно задавать в процентах, а в формуле методики расчета их необходимо поделить на 100.

Рассмотрим данную ситуацию на примере расчета кадастровой стоимости земельного участка, которая вычисляется по формуле:

Ап= Скад x Кв, (3)

где:

  • Ап – арендная плата;
  • Скад (Pr) — кадастровая стоимость;
  • Кв (Kv) — коэффициент вида использования земельного участка.
    Предположим, что гражданин решил открыть кафе на территории города. Для этого он взял в аренду участок у областного правительства. Кадастровая стоимость участка равна 300000 рублей. При аренде участка земли для таких целей в соответствии с законом действует коэффициент Кв = 1.5%. В данном случае коэффициент вида использования участка задан в процентах (в справочник «Значения коэффициентов» коэффициент Кв заносится со значением 1.5), а для получения численного значения в формуле методики расчета его нужно поделить на 100. Тогда арендная плата за участок в год составит:
    Ап=300000 x 1.5/100=4500 руб.

    Формула описания методики расчета в программный комплекс будет выглядеть следующим образом: Aп=Pr x Sa/So x Кv_308/100

На вкладке Территории нужно добавить территории, где будет использоваться данная методика расчета.
27
Поля данной вкладки заполните значениями из справочника «Территории»:

Одна и та же методика может действовать в нескольких территориях, но значения коэффициентов, участвующих в этой методике, могут отличаться.

Для того чтобы использовать одну и ту же методику в нескольких территориях необходимо добавить новую территорию на вкладку Территории.
28
Типы объектов, для которых будет использоваться данная методика расчета арендной платы, необходимо добавить на вкладке Типы объектов, нажав на кнопку Добавить строку на панели инструментов табличной части окна.